Verkauf mit der Schmelzer Immobilien Company: Weil es sich für Sie lohnt

Es gibt gleich mehrere Gründe, warum sich der Immobilienverkauf mit einem Profi wie uns von der Schmelzer Immobilien Company auszahlt. Wir zeigen Ihnen wie ein professioneller, erfolgreicher Immobilienverkauf in Lübeck aussieht und bieten Ihnen unsere volle Unterstützung vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe an den neuen Eigentümer.

Immobilienverkauf mit Makler: Wenn es schnell gehen soll

Manchmal muss es mit dem Verkauf des eigenen Zuhauses oder der Anlageimmobilie schnell gehen, weil man einen neuen Job an einem anderen Ort beginnt, weil sich Nachwuchs oder weil man nach einer Scheidung oder einem Todesfall ein neues Umfeld sucht.

Als erfahrene Makler verfügen wir über eine professionelle Vorgehensweise und wissen, welche Unterlagen wo beantragt und wie aufbereitet werden müssen. Wir verfügen über die nötige Erfahrung für eine optimale Preisgestaltung und kennen alle Stellschrauben für einen erfolgreichen und damit auch zügigen Immobilienverkauf – egal, ob Eigenheim oder Anlageimmobilie.

Wenn es unkompliziert sein soll

Wie viel Arbeit in der Vorbereitung und Durchführung eines Immobilienverkaufs steckt, erkennen viele Eigentümer erst, wenn sie den Überblick verloren haben. Hat man nun alle benötigten Unterlagen zusammen? Fehlt noch der Energieausweis? Sieht der Grundriss professionell aus? Welcher Interessent kommt wann zur Besichtigung? Wer hat zu- oder abgesagt?

Als kompetente Makler wissen wir, dass es nicht nur um die Erledigung verschiedener Aufgaben geht, sondern auch darum, diese professionell zu gestalten. So reicht es nicht, nur einen Grundriss oder einige Fotos vorzulegen, wenn man einen Interessenten von der Immobilie überzeugen möchte.

Wenn ein Mehrfamilienhaus verkauft werden soll

Vor allem beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern kommt es auch sehr auf die professionelle Ausführung an. Neben wichtigen Unterlagen wie Flurkarte, Grundrisse oder Versicherungsnachweise müssen auch Unterlagen zur Substanz des Hauses oder zu Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahrzehnte vorgelegt werden.

Ähnlich sieht es bei der Bewertung aus, die bei einem Mehrfamilienhaus deutlich komplexer ist. Neben der Eigenkapitalrendite, Verwaltungskosten und Instandhaltungskosten spielt auch der Quadratmeterpreis pro Wohnung eine Rolle. Dieser ist vor allem dann wichtig, wenn das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden soll.

Da es für eine Kapitalanlage meist weniger Käufer als für ein klassisches Einfamilienhaus gibt, sollte der Verkauf immer über einen Makler erfolgen. Wir kennen die Interessenten und finden so schnell den passenden Käufer.

Wenn es rentabel sein soll

Wer den Immobilienverkauf ohne die Unterstützung eines Maklers abwickelt, muss viel Aufwand betreiben – zusätzlich zu Alltag, Job und Familie. Und es bleibt immer auch die Frage: Wie viel Verkaufsgewinn wäre mit einem Makler möglich gewesen?

Alle Vorbereitung, Planung und Entscheidungen sind darauf ausgelegt, den für die Immobilie bestmöglichen Preis – unter den jeweiligen Bedingungen – zu erzielen. Das umfasst nicht nur unsere fundierte Wertermittlung und Preisgestaltung, sondern auch die Qualität unserer Ausführungen wie der Grundriss, die Fotos und das Exposé. Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, wie man den Wert einer Immobilie mit Worten und Bildern transportiert und steigert.

Erfolgreich verkaufen mit der Schmelzer Immobilien Company

Sprechen Sie uns gerne direkt an, wenn Sie sich einen zügigen, stressfreien und rentablen Immobilienverkauf für Ihr Wohn- oder Anlageobjekt im Raum Lübeck wünschen. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für Immobilien rund um Bad Schwartau, entlang der Ostseeküste bis Hamburg.