Beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Geschäftsadresse – ein einzigartiges Ladenlokal in Travemünde, direkt am belebten Fischereihafen von Travemünde. Diese erstklassige, 2019 kernsanierte Immobilie bietet Ihnen eine lebhafte Ecklage im renommierten Appartementhaus Dockside und besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine exquisite Anbindung an die Flaniermeile. Das Objekt eignet sich perfekt sowohl für Einzelhändler als auch für eine Physiotherapie- oder Arztpraxis. Eine großzügige Schaufensterfront mit viel Glas garantiert maximale Sichtbarkeit und erlaubt optimale Werbemöglichkeiten – einschließlich einer inbegriffenen Lichtreklamefläche. Ihre Kunden parken bequem auf einem der vier exklusiven Kundenparkplätze direkt vor der Tür. Die Gewerbefläche profitiert von einer hohen Frequentierung durch Laufkundschaft auf dem Weg von der Promenade und zieht zusätzlich Bewohner des nahen Wohnquartiers mit 500 Wohneinheiten an. Die Immobilie zeichnet sich durch einen äußerst robusten Epoxidharzboden aus, während ein effizientes Blockheizkraftwerk für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Moderne Fenster mit Dreifachverglasung und umfassende Dämmung optimieren den Energieverbrauch und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Ladenlokal ist ab sofort verfügbar, bei einer Mindestmietdauer von fünf Jahren. Die Nebenkosten belaufen sich netto auf € 610,00, inklusive aller relevanten Dienstleistungen wie Alarmanlage, Strom, Wasser, Heizung, sowie vieler weiterer Annehmlichkeiten. Eine Mehrwertsteuer von 19% wird auf Miete und Nebenkosten erhoben. Zur Übernahme stehen optional hochwertiges Equipment und Mobiliar bereit, das ein sofortiges Einziehen erleichtert. Nutzen Sie die Gelegenheit, die bereits installierte, hochwertige Shopbeleuchtung und die Pantryküche zu übernehmen, und gestalten Sie so direkt Ihr neues Gewerbe! Ergreifen Sie jetzt diese Chance und profitieren Sie von einem etablierten Standort mit einmaliger Frequenz und Sichtbarkeit.

Lage

Dieses charmante Ladenlokal befindet sich im Dockside, einem gefragten & bekannten Appartementhaus welches ganzjährig geöffnet hat. Im malerischen Travemünde, einem Stadtteil von Lübeck, direkt an der Ostseeküste. Eingebettet in das lebendige Zentrum von Travemünde, bietet diese Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und ist ideal gelegen zwischen diversen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, was für eine konstante Frequenz an potenziellen Kunden sorgt. Die Nachbarschaft ist geprägt von ihrer einzigartigen Kombination aus maritimer Atmosphäre und urbanem Flair, was sowohl Touristen als auch Einheimische anzieht. Die Lage profitiert zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Verbindung zum Lübecker Zentrum und anderen umliegenden Gebieten gewährleisten. Die Nähe zum malerischen Strand und die Attraktivität als Erholungsort machen diese Immobilie zu einem begehrten Standort für Unternehmen, die in einem dynamischen und anziehenden Umfeld gedeihen möchten. Travemünde ist nicht nur ein populäres touristisches Ziel, sondern auch ein aufstrebender Wirtschaftsstandort, der Ihrem Geschäft neue Perspektiven eröffnet.

Ausstattung

• Große Schaufensterfront, Eckladen • Lichtreklamefläche • 4 Parkplätze direkte vor dem Laden • Bodenbeleg: Beton mit Epoxy • Pantryküche/ WC /Umkleide • Große Verkaufsfläche • Zwei Lagerräume

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.